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Taux d’endettement optimal pour un investissement locatif
La limite des 35 % de taux d’endettement imposée par la plupart des banques françaises n’a rien d’absolu. Certains établissements acceptent de la dépasser, surtout lorsque les revenus locatifs sont intégrés différemment dans le calcul.
Rentabilité de l’investissement LMNP : ce qu’il faut savoir
Les loyers perçus en LMNP bénéficient d’une fiscalité spécifique qui permet souvent de réduire, voire d’annuler l’imposition sur les revenus locatifs. Pourtant, des charges imprévues ou un mauvais choix d’emplacement peuvent rapidement faire chuter le rendement attendu.
Conseils d’experts pour investir dans l’immobilier efficacement
Seuls 30 % des investisseurs immobiliers réussissent à dégager une rentabilité supérieure à 5 % sur le long terme, malgré la popularité croissante de ce placement. L’écart se creuse entre stratégies classiques et approches innovantes, chaque détail pesant lourdement sur …
Paiement de l’eau et de l’électricité en location meublée : responsabilités locatives
Une facture d’eau réglée par le propriétaire, une électricité au nom du locataire, un forfait charges « tout compris », puis soudain une régularisation inattendue : la pratique de la location meublée regorge de subtilités, et chacun y va de …